Louer un appartement duplex à Saint-Denis (93)

Exclusivité EXP France Duplex meublé avec jardin privatif, bien rare à la location sur le secteur. Situé dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité de l'hôpital Delafontaine et des parcs départementaux Marville et Georges Valbon, venez découvrir ce duplex meublé de 62 m² loi Carrez (70 m² au sol), situé aux 1er et 2? étages, avec jardin privatif de 21 m² sans vis-à-vis, et un box d'environ 15 m2. Composition : Au 1er niveau : un séjour lumineux une cuisine ouverte équipée une salle de bain un WC séparé une chambre de 11,5 m² un cellier Au 2? et dernier étage : une chambre de 10 m² loi Carrez une salle d'eau une buanderie Chauffage individuel électrique. Eau froide incluse dans les charges. Le jardin est strictement privatif, sans droit de passage avec le voisin du rez-de-chaussée, qui dispose de son propre jardin indépendant. Location meublée – bail d'un an renouvelable. Dépôt de garantie : 2 354 € (deux mois de loyer hors charges). Transports : Tramway T1 à 10–15 minutes à pied Métro Saint-Denis Basilique (ligne 13) à 15–20 minutes Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate Écoles et commerces accessibles rapidement. Bien disponible immédiatement. Revenus demandés : environ 3 fois le montant du loyer hors charges ou garantie équivalente. ? Merci de préciser dans votre premier message : votre situation professionnelle le type de contrat (CDI, CDD, indépendant, étudiant…) vos revenus nets mensuels le nombre d'occupants la présence éventuelle d'un garant Les visites seront organisées après réception et validation du dossier locataire complet. Honoraires de 744 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 17.3 €/mois. Loyer de base 1177 €/mois. Provision sur charges 73 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 354 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vincent PERROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Sérenis 535 193 197 Bobigny