Louer un appartement terrasse avec terrasse à Rosny-sous-Bois (93110)

iad France - Julie Mariez vous propose: ** Location meublé ** PREMIER CONTACT PAR SMS ou MAIL uniquement, Merci de mentionner votre nom et l'appartement pour lequel vous postulez. ---> Pour lire la totalité des informations au bas de cette annonce, cliquer sur 'afficher plus'. Magnifique appartement 3 pièces, de 68 m² environ, avec TERRASSE de 56 m² + PARKING, au 6ème étage (sur 7) avec ascenseur. Rue de la Mare Huguet, dans une résidence de 2016 à quelques pas des transports et du centre-ville. Celui-ci se compose d’une entrée spacieuse avec placard desservant un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle. Ce très bel espace de vie totalise 30 m² environ et s'ouvre sur une superbe terrasse de 56 m², exposée Est et avec une vue imprenable. Le coin nuit dispose de deux chambres aux volumes généreux (10.50 m² et 12 m²), toute deux avec accès à la terrasse. L’une est pourvue d’un bureau sur-mesure et d’une penderie, l’autre bénéficie d’un grand dressing. Pour finir, une grande salle de bain et un WC séparé complète ce logement. Pour plus de praticité, cet appartement est loué avec une place de parking (couverte) au RDC du bâtiment. Ameublement : Cuisine / séjour : meubles de cuisine, four et plaques électriques, hotte, réfrigérateur / congélateur, coin repas, canapé. Chambre 1 : Lit 160 x 200 avec tiroirs - Grand dressing Chambre 2 : Bureau sur-mesure et penderie Salle de bain : Lave-linge Placard dans le couloir Terrasse : Abri de jardin / rangement - parasol Si vous souhaitez postuler, merci de consulter les informations et la liste des documents à fournir au bas de cette annonce. ** Les atouts de ce bien ** A 400 m de la gare RER E du centre-ville (5 min à pied), Arrêt de bus à 400 m, ligne 1 et 145, Centre-ville à 700 m (10 min à pied), marché des Boutours à 450 m, Commerces de proximité dans un rayon de 200 m (boulangerie, pharmacie, supermarché…), Ecoles maternelle et élémentaire des Boutours à 500 m (7 min à pied). ZONE TENDUE - LOYER MENSUEL CHARGES COMPRISES : 1 380 EUROS LOYER MENSUEL Hors charges : 1 253 euros CHARGES mensuelles : 127 euros (eau chaude/froide et chauffage collectif par géothermie compris dans les charges) ---> Afin de prétendre à ce montant de loyer, les revenus nets mensuels du foyer doivent être équivalents ou supérieur à 3 726 euros (soit 2.7 du montant du loyer) ** ---> Les garants physiques ne sont pas accepté par l'assurance souscrite par le bailleur ** En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3 € TTC/m² Bail : 1 an renouvelable tacitement. ** Frais d’entrée à prévoir ** 3 316.89 euros + Loyer et charges du mois en cours (au prorata temporis) Détail : - Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer hors charges : 2 506 euros - Honoraires de location : 608 euros - Etat des lieux 202.89 euros (3 €/m²) DOCUMENTS A FOURNIR : - Carte d’identité en cours de validité recto/verso - 3 dernières quittances de loyer, ou taxe foncière 2025 si vous êtes propriétaire, ou attestation d’hébergement (+ pièce d’identité de l’hébergeant + justificatif de domicile récent de l’hébergeant) - 3 derniers bulletins de salaire + copie du contrat de travail Si embauche récente : joindre une attestation d’employeur mentionnant que la période d’essai est terminée - 2 derniers avis d’imposition : 2025 sur revenus 2024 + 2024 sur revenus 2023 - Attestation d’allocations familiales (le cas échéant). ** En cas de garants : Fournir les mêmes documents que pour le locataire (pour chaque garant) ** MERCI DE NOMMER CHAQUE DOCUMENT ( bulletin de salaire, impôt, avis d’imposition, contrat de travail etc…) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 981461981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1380.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 127.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2506 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 608 euros (soit 8€/m²).