Découvrez ce superbe duplex de 112m² en location meublé, alliant espace, luminosité et confort moderne, idéalement situé au cœur de Colombes. Construit en 2008, ce bien récent est parfait pour les familles recherchant une qualité de vie optimale à proximité de tout.
Ce grand duplex 5 pièces vous offre :
- Une surface généreuse de 112m² pensée pour toute la famille.
- Deux superbes terrasses (30m² et 28m²) pour profiter de l'extérieur en plein Sud-Ouest !
- Une luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées et son exposition idéale.
- Une cuisine équipée et fonctionnelle avec coin repas et nombreux rangements.
- Deux salles de bain complètes (une avec douche, une avec baignoire) et deux WC séparés.
- Trois chambres confortables avec placards et une mezzanine aménageable en bureau.
- Des services pratiques : Parking en sous-sol, cave et local à vélo.
- Une connectivité optimale : Appartement entièrement fibré.
- Un emplacement privilégié : À deux pas des commerces, écoles, transports (Tram T2, Bus 304/N24) et des grands axes routiers (A86, A14, A15).
Description détaillée :
Au premier étage, l'entrée avec placard dessert une vaste pièce à vivre de 32m², idéale pour votre salon et salle à manger, baignée de lumière naturelle. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec douche et sèche-serviettes, un WC séparé, et une cuisine équipée et aménagée avec un grand plan de travail et de nombreux rangements. Cette cuisine s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas et moments de détente.
À l'étage, une mezzanine lumineuse vous offre un espace idéal pour un coin bureau ou lecture, profitant d'un accès direct à une seconde terrasse de 28m² exposée plein Sud-Ouest. Cette mezzanine dessert trois chambres confortables avec placard intégré, une salle de bain familiale avec meuble double vasque, baignoire et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé.
Ce duplex traversant et récent vous offre un cadre de vie calme au sein d'une copropriété bien entretenue avec des espaces verts. Vous bénéficierez également d'un parking privé en sous-sol, d'une cave et d'un local à vélo, garantissant confort et praticité au quotidien.
L'appartement est disponible tout de suite. Collocation acceptée
Pour visiter l'appartement merci de m'envoyer au préalable votre dossier par mail avec :
- Pièce d'identité,
- Justificatif de situation professionnelle (contrat de travail ou attestation employeur) ou étudiant (contrat d'alternance, de stage ou attestation scolaire)
- Avis d'imposition,
- Justificatif de ressources (3 derniers bulletins de salaire)
- Dossier garant (les mêmes documents pour tous les garants)
Cette annonce référence 312617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015.
Honoraires à la charge du locataire : 1 344,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 200,00 €
Dépôt de garantie : 3 900,00 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2021
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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