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DPT GUYANE, à louer CAYENNE appartement T3 de 58 m² au rez-de-chaussée Réservez votre visite dès maintenant grâce au lien suivant : CAYENNE – Découvrez ce charmant appartement T3 d’environ 58 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent de deux étages, à proximité de l'université de Guyane, le lycée Melkior-Garré et de toutes les commodités environnantes. Il se compose d’un séjour lumineux d’environ 17 m² avec un espace cuisine aménagé, ainsi que d’un cellier offrant un rangement supplémentaire. La partie nuit comprend deux chambres de 11 et 12 m2 équipées de brasseurs d’air, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse d’environ 22 m², prolongée par un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente. Un emplacement de stationnement complète ce bien. À saisir sans attendre ! Disponible au 1er janvier 2026. Loyer HC : 1 150 € Charges : 200 € (Taxe d'ordures ménagères : 25 €, Charges de copropriété : 150 €, Entretien climatiseurs x2 : 25 €) Dépôt de garantie : 1 150 € Honoraires à la charge du locataire : 765.70 € dont 176.70 € d'état des lieux. Pour toute demande de visite, merci de nous transmettre votre revenu fiscal de référence figurant sur votre avis d’imposition N-1. Loi GIRARDIN : Les futurs locataires devront respecter les plafonds de ressources suivants (revenu fiscal de référence – avis d’imposition N-1). Exemple : pour une location en 2025, fournir l’avis d’imposition 2025 sur les revenus de 2024. Composition du foyer Revenu fiscal de référence maximum Personne seule 37 731 € / an Couple 69 773 € / an + 1 personne à charge 73 808 € / an + 2 personnes à charge 77 845 € / an + 3 personnes à charge 83 236 € / an + 4 personnes à charge 88 629 € / an Par personne à charge supplémentaire + 5 669 € / an (1) Ce plafond est multiplié par le nombre de personnes cotitulaires du bail lorsqu’elles appartiennent à des foyers fiscaux distincts. Informations complémentaires : Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Bien non soumis au DPE. Déposez votre dossier de candidature : Gagnez du temps ! Déposez votre dossier locatif en ligne avec Zelok grâce au dossier Express offert avec le code : MILTON342 Non soumis au DPE