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Découvrez ce charmant appartement T2 situé au premier et dernier étage d’une résidence calme. Avec une surface totale de 55 m², dont 14 m² de terrasse, cet espace lumineux offre un cadre de vie agréable, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et praticité au quotidien. L’entrée s’ouvre sur un séjour spacieux, pensé pour offrir une circulation fluide et permettre l’aménagement d’un véritable espace de vie. La cuisine américaine, déjà aménagée, dispose d’un four, d’une plaque de cuisson et d’une hotte. Sa configuration ouverte favorise la convivialité et permet de profiter pleinement du séjour tout en préparant les repas. L’ensemble forme une pièce harmonieuse, agréable à vivre au quotidien. La chambre, climatisée, est équipée d’un placard intégré offrant un rangement fonctionnel. Cette pièce a été pensée pour assurer un bon niveau de confort. La salle d’eau, moderne, est dotée d’une douche à l’italienne, un aménagement apprécié pour sa praticité et son esthétique. La terrasse de 14 m² constitue un véritable atout. Elle permet de bénéficier d’un espace extérieur confortable, adapté pour se détendre, recevoir ou simplement profiter d’un moment au calme. Sa surface offre diverses possibilités d’aménagement sans contrainte. Le loyer mensuel est de 805 euros, auquel s'ajoutent 35 euros correspondant aux charges de copropriété. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour celles et ceux qui recherchent un bien fonctionnel, agréable à vivre, situé dans une résidence offrant un environnement serein. Ses atouts principaux — terrasse, climatisation dans la chambre, cuisine aménagée et situation au dernier étage — en font un logement attractif. Aussi, plus besoin de chercher une place pour votre véhicule avec la place de parking privative, une commodité toujours appréciée. Vous pouvez ainsi profiter de votre lieu de vie sans tracas. L’emplacement de la résidence est idéale car elle est à 200m de la plage et de la navette maritime vers Fort de France. Également, les premières commodités sont proches de l’appartement (moins de 5 minutes à pied), avec une pharmacie, une boulangerie, une supérette, et de nombreux restaurants. A noter que la production d’eau chaude s’effectue via un chauffe-eau solaire privatif de 150litres. Caution de 805 € et frais d’agence de 528 euros. Ce logement est soumis à défiscalisation par la Loi Pinel Dom, ainsi pour prétendre à cet appartement, le revenus de référence 2024 ne doit pas dépasser les plafonds suivants : - Pour une personne seule : 32 602 € - Pour un couple : 43539 € - Pour une personne seule ou un couple avec une personne à charge : 52 258€ En cas de souhaits de visites les documents suivants vous seront exigés : - Votre pièce d'identité - Vos trois dernières fiches de paie - Votre avis d’imposition 2025 pour les revenus 2024 Intéressez par cet appartement? Contactez moi pour plus de renseignements, par mail : , par téléphone au 0 696 379 300 ou par WhatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseillère indépendante Dr House Immo.