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À louer – Grand appartement T5 duplex avec jardin et terrasse – Secteur Bourda Venez découvrir ce spacieux appartement T5 en duplex situé sur le secteur de Bourda, au sein d'une résidence neuve offrant un cadre de vie moderne et agréable à 10 minutes de l'université de Cayenne et à 10 minutes des plages. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine ouverte équipée (four et plaque de cuisson) avec cellier attenant, d'une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de famille ou une colocation. Côté extérieur, ce bien dispose d'une agréable terrasse d'environ 20 m² et un espace jardin de 144 m² environ offrant de beaux espaces extérieurs fermé par un portail. Un emplacement de parking vient compléter cet ensemble. ? Logement disponible de suite? Sous garantie de loyers impayés?? Sous dispositif CIOP Un bien rare, combinant volume, extérieur et confort, dans un secteur recherché. Honoraires de 1 447 € TTC à la charge du locataire comprenant 334 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.