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1 050 € CC
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres
Duplex Lumineux et Spacieux de 104 m² avec Terrasse Découvrez ce magnifique duplex de 104 m², situé au premier étage d'une maison bi-famille en excellent état. Cet appartement allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de luminosité. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce duplex est parfait pour accueillir toute la famille ou pour recevoir des invités. La cuisine indépendante et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que la terrasse attenante de 32 m² vous invite à des moments de détente en plein air. Le duplex est non meublé, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Les murs et fenêtres sont isolés, garantissant une température agréable toute l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. En plus de l'espace intérieur, ce duplex comprend une cave pour ranger vos affaires et deux places de stationnement extérieures pour votre commodité dont une couverte. La présence d'un jardin et d'un parc à proximité vous offre des espaces verts pour des promenades ou des pique-niques en famille. Les charges comprennent : l'eau froide, l'entretien de la chaudière individuelle, l'entretien des espaces verts ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Situé à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez des restaurants à 5 min à pied, des écoles à 10 min à pied, des médecins généralistes à 5 min à pied, et des magasins d'alimentation générale à 15 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous déjà vivre dans ce duplex chaleureux et lumineux. Honoraires de 982 € TTC à la charge du locataire comprenant 312 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 980 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 980 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105 AC ADC 6701 2016 000 011 582 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur :
1 250 € CC
