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Revue de l'immo #82 du 23 janvier 2021

publiée le 23 janvier 2021

Cette semaine dans la Revue de l'immo, le classement des villes les plus recherchées par les grosses fortunes bousculé par la crise COVID, les critères d'un logement décent selon la jeune génération, les fraudes à la rénovation énergétique et comment les éviter et la traque aux loyers exorbitants à Paris.

La Ville lumière perd de son lustre

Elles font rêver ! Chaque année, Barnes, spécialiste de l'immobilier haut de gamme, établit le palmarès des villes les plus attractives, où luxe rime avec art de vivre. En 2020, la crise sanitaire a redistribué les cartes des cités prisées par les fortunés : Paris descend de la première marche du podium et tombe à la 7ème place. Elle est détrônée par Zurich, suivie de Copenhague et Tokyo. Bordeaux fait partie des nouveaux entrants, se positionnant à la 50ème place.

Où acheter avec un smic ?

Pour être bien loti, fuyez les grandes villes. D'une cage à poules à Paris (10 m2), vous pouvez espérer un 73 m2 au Mans, un 56 m2 au Havre et jusqu'à 97 m2 à Saint-Étienne. Les détails dans cet article.

Prêter aux promoteurs, ça rapporte !

Pour faire fructifier son épargne en 2020, il fallait investir dans la pierre. Avec un rendement annuel moyen de 9,3 %, le crowdfunding immobilier bat tous les records en termes de placements. En 2021, le financement participatif dans la pierre entend bien séduire de nouveaux investisseurs en proposant des formules avec garantie du capital.

Logement décent : le point de vue des jeunes

Pour les jeunes, un logement décent doit offrir une surface minimale de 33 m2 par personne. Mais leurs exigences sont loin de se limiter aux 4 murs ! L'accès aux espaces verts, aux transports ou à une place de stationnement entrent en ligne de compte pour juger de la décence d'un logement. 

Les syndics sous le feu des critiques

L'association des responsables des copropriétés (ARC) pointe du doigt les abus des syndics professionnels durant la pandémie. Introduction de clauses abusives, imposition du vote par correspondance, prestations facturées en plus, les reproches sont nombreuses.

Encadrement des loyers : Paris prend le taureau par les cornes

Afin de veiller au respect de l'encadrement des loyers, la capitale française entame une série de contrôles aléatoires à partir de ce mois de février. Dans le collimateur, les annonces des vitrines immobilières et plateformes spécialisées affichant des loyers exorbitants. À bon entendeur !

Rénovation énergétique : attention aux arnaques

Avec le lancement de ma PrimeRénov', les escrocs ont trouvé un nouveau terrain de jeu. Quelques conseils pour éviter de se faire pigeonner

La location meublée, toujours une bonne affaire ?

Pour l'instant oui, mais un prolongement de la crise sanitaire pourrait changer la donne. La concurrence pourrait devenir rude si tous les propriétaires qui louent leur bien sur Airbnb se tournent vers le marché locatif traditionnel, faute de touristes.

Une rallonge de 3 ans pour rendre son logement plus accessible

Bonne nouvelle pour les personnes en perte d'autonomie qui souhaitent aménager leur logement ! La loi finance vient de prolonger le crédit d'impôt jusque fin 2023.

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