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Revue de l'immo #36 du 07 décembre 2019

publié le 07 décembre 2019

Cette semaine dans la Revue de l'immo, les villes où devenir propriétaire quand on touche le smic, hausse des prix dans les villes du Grand Paris Express, portrait robot de l'emprunteur en 2019.

Où devenir propriétaire quand on est au smic ?

Sur 35 villes, seules 8 permettent de s'acheter un 2 pièces à crédit, quand on gagne le salaire minimum de 1171 € nets mensuels. Parmi elles, Nîmes, Le Havre, Mulhouse ou encore Perpignan. Ailleurs, on peut aller seulement jusqu'à 23 m2 à Bordeaux, 21 m2 à Lyon, et un large 10 m2 à Paris.

Immobilier ancien : toujours plus de ventes, toujours plus chères

Taux bas, déséquilibre entre offre et demande, etc., en 11 mois, les prix ont augmenté de 1,8 % en France, et de 4,7 % dans les dix plus grandes villes.

Grand Paris Express : les villes qui voient leurs prix augmenter

L'arrivée de nouvelles gares en Île-de-France dans le cadre du Grand Paris Express a une incidence sur les prix de l'immobilier dans certaines villes, en particulier en petite couronne dans les villes qui verront arriver le futur métro dès 2024.

Un logement décent, c'est quoi ?

Ses caractéristiques sont inscrites dans la loi, piqûre de rappel pour les propriétaires bailleurs.

Portrait robot de l'emprunteur en 2019

Avez-vous le profil pour emprunter en 2019 ? Un courtier a enquêté, et il semblerait qu'il n'existe pas un mais des profils, en fonction de la ville concernée par l'achat immobilier.

1/4 des crédits immobiliers sont des renégociations de crédit

En octobre, les renégociations de crédit ont atteint un niveau record sur les deux dernières années, au point de représenter un prêt sur 4.

Revendre sa résidence secondaire : le bilan fiscal

La vente d'une résidence secondaire, contrairement à la résidence principale, n'est pas exempte de taxes, à commencer par celles sur la plus-value (imposition totale de 36,2 % en comptant IR à 19 % et CSG-CRDS à 17,2 %). Plus de détails par ici.

Les sites où trouver un logement pour senior

Plusieurs sites se sont spécialisés dans le logement des seniors, que ce soit en résidence adaptée ou non.

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