Revue de l'immo #34 du 23 novembre 2019

Publiée le 23 novembre 2019

Cette semaine dans la Revue de l'immo, gare aux plus‑values immobilières près des transports, la transformation de bureaux en logements, les difficultés de logement des étudiants et les investissements bons plans à la montagne.

L’arrivée d’une nouvelle gare pas toujours synonyme de plus-value immo

C'est le constat d'une étude qui revient sur 40 ans d'aménagement urbain aux abords des nouvelles gares d'Île-de-France. Une recherche approfondie sur l'environnement du bien est donc toujours d'actualité au moment de l'achat.

Transformers

Convertir des bureaux vides en logements, c'est l'un des axes choisi par le gouvernement pour augmenter l'offre totale de logements. Une stratégie gagnant-gagnat, tant sur le plan environnemental que sur celui des délais de livraison.

Étudiants : où se loger moins cher à Paris ?

Les prix de l’immobilier étant ce qu’ils sont dans la capitale et autour, la seule solution pour habiter moins cher, c'est souvent d'habiter plus loin. Se loger moins cher en prenant le métro, c’est par ici.

Le début de la fin...

...de la baisse des taux de crédit. La baisse inexorable des taux pourrait être en train de prendre fin, avec des conditions d'accès au crédit que certaines banques commencent à durcir. Bon, on reste quand même très très bas (1,05 % sur 15 ans) !

Le logement collectif personnalisé, un oxymore ?

C'est pourtant ce qu'arrivent à faire certains promoteurs, y compris dans le logement social.

Réception vs livraison d'un logement neuf

Ces 2 étapes sont différentes : la réception intervient entre le promoteur (ou constructeur) et l'entreprise de travaux.C'est le point de départ des garanties de construction. La livraison concerne directement l'acquéreur puisque c'est le moment où on lui remet les clés, et où il peut dresser une liste de réserves, que le promoteur devra lever.

19 °C

C’est la chaleur idéale d’un logement. Et même qu’à cette température, on risque moins d’attraper un rhume que si c’est plus chauffé !

Étoile des neiges

La montagne fait toujours recette mais pour un investissement immobilier pérenne, gare à ne pas acheter n'importe où ! Les bons plans hauts perchés, c'est ici.

Financer le logement de son enfant étudiant

Près d'un jeune sur 2 ne pourrait pas compter sur l'aide financière de ses parents pour aller étudier loin de chez lui, selon un sondage. Une situation particulièrement criante pour les jeunes des zones rurales.

PTZ neuf, le retour

On le croyait disparu à partir de janvier, il n'en est rien ! Les députés viennent d'annuler la suppression. Les constructions neuves en zone rurales pourraient donc continuer d'en bénéficier en 2020. Affaire à suivre.