Quels critères pour acheter un logement adapté à la retraite ?

L’accessibilité et la sécurité

Les escaliers, c’est un peu comme les montagnes russes : amusants quand on est jeune, mais un peu moins rassurants à mesure que les années passent. Pour les éviter, vous pouvez opter pour une maison de plain-pied ou un appartement… à condition bien sûr que l’immeuble dispose d’un ascenseur.

Faut-il faire une croix sur la maison à étages ? Pas forcément ! Pour sécuriser et faciliter les montées et descentes, vous pourrez ajouter des barres d’appui, un revêtement antidérapant et un éclairage suffisant. Il s’agit d’adaptations simples et peu onéreuses. Là où le bât blesse ? En cas de perte de mobilité. Pour parer à cette éventualité, vérifiez s’il est possible d’installer un monte-escalier. Les escaliers trop étroits, avec des courbes complexes ou en colimaçon ne s’y prêtent pas. À défaut, vous devrez avoir la possibilité d’aménager une salle de bain et une chambre au rez-de-chaussée.

Lors de la visite du logement, n’oubliez pas votre mètre ! Il vous servira à vérifier si la largeur des portes est suffisante pour permettre le passage d’un fauteuil roulant. À l’intérieur, deux pièces doivent retenir votre attention : la salle de bains et les toilettes. La salle de bains dispose-t-elle d’une douche à l’italienne ? Sinon, est-il possible d’en installer une ? Les toilettes sont-elles suffisamment grandes que pour pouvoir y fixer des barres d’appui ?

Vous convoitez un appartement ? Prêtez attention à la configuration des communs. Marches à l’entrée, seuils hauts, portes étroites et halls d’entrée exigus peuvent transformer votre quotidien en cauchemar.

La superficie et l’agencement

La retraite est une période privilégiée pour se ressourcer et se consacrer à ses passions. Plus besoin de se presser, on peut enfin profiter de son chez-soi. Autant que ce chez-soi soit à la hauteur : spacieux, confortable et accueillant pour les amis et la famille.

Attention, spacieux ne veut pas dire immense ! Il faut trouver le juste équilibre entre confort et praticité, car un logement trop grand peut vite devenir une source de contraintes. La superficie idéale ? Celle qui vous permet d'accueillir vos proches et de vous adonner à vos loisirs sans vous sentir dépassé par l'entretien.

Vous rêvez d'une maison avec jardin ? Optez pour une taille raisonnable, un espace vert où vous pourrez cultiver quelques légumes, profiter de la nature et recevoir vos amis, sans vous transformer en esclave de la tondeuse.

Si la superficie est importante, l’agencement l’est tout autant ! Un logement bien conçu améliore considérablement le bien-être au quotidien. Prêtez attention aux rangements, à la luminosité des pièces et à la facilité de circulation. Exit les couloirs interminables et les pièces exiguës ! Un logement avec des espaces ouverts offre un sentiment d’espace et une plus grande liberté de mouvement. Gardez à l’esprit que tout n’est pas figé ! Vous pourrez l’aménager selon vos goûts et vos besoins en réalisant quelques travaux.

L’emplacement

Où allez-vous passer votre retraite ? Choisissez un emplacement qui répond à vos besoins d’aujourd’hui, mais aussi à ceux de demain. Dans 20 ans, vous n’aurez peut-être plus l’envie – ou la possibilité – de marcher longtemps ou de prendre la voiture pour aller chercher votre pain.

Le Graal pour un retraité ? Un bien immobilier situé à proximité des commerces, des services de santé (médecin, pharmacie, hôpital), des transports en commun pour rester connecté au monde, mais aussi des activités de loisirs et culturelles qui vous intéressent. Un jardin, un parc à proximité ou une vue sur la campagne vous permettront de vous ressourcer au quotidien.

Choisir le bon emplacement, c'est opter pour un cadre de vie où vous vous sentirez bien, en sécurité, et où vous pourrez profiter pleinement de votre temps libre sans les contraintes liées aux déplacements ou à l'isolement.

Le budget

Au moment d’estimer votre budget pour l’achat de votre futur logement, n’oubliez pas de prendre en compte la retraite et la baisse de revenus qui l’accompagne. Rien de plus frustrant que de devoir se serrer la ceinture à une période où vous pouvez profiter pleinement de votre temps libre pour voyager ou vous adonner à vos passions !

Outre le prix d’achat – et les charges pour un appartement, vous devez anticiper le coût des travaux nécessaires pour adapter le logement au vieillissement (monte-escalier, douche à l’italienne, rampes d’appui, etc.). Mais ce n’est pas tout ! N’oubliez pas d’inclure le coût des travaux d’amélioration énergétique. Vous allez passer davantage de temps à domicile. Votre logement doit donc être agréable à vivre en toutes saisons. Pour qu’il ne se transforme pas en sauna l’été et en igloo l’hiver, vérifiez s’il est bien isolé, s’il dispose d’un système de chauffage performant et de solutions de climatisation (naturelles dans l’idéal). Faites établir plusieurs devis pour chaque type de travaux.

Pour un budget maîtrisé, gardez à l’esprit que plus c’est grand, plus c’est cher chauffer… et coûteux à entretenir si vous devez faire appel à une femme de ménage.

Estimez votre budget avec précision est primordial. Cela vous permettra d’éviter les mauvaises surprises et de faire de votre nouvelle maison un véritable cocon pour les années à venir.

Conseils et astuces pour bien choisir son logement de retraite

Trouver le lieu de vie idéal pour sa retraite, ça se prépare ! Prenez le temps de visiter plusieurs logements – et types de logements – et de les comparer, à votre rythme, sans pression. Comme vous l’avez vu, les critères à prendre en compte sont nombreux. En anticipant, vous évitez de transformer votre recherche en une course contre la montre.

Gardez à l’esprit que le logement parfait pour retraité, c’est comme le prince charmant, ça n’existe pas ! L’important c’est de choisir un lieu de vie qui vous ressemble, qui correspond à votre style de vie, votre budget et vos envies, tout en anticipant l’avenir. Certains apprécieront vivre dans un cadre calme et verdoyant tandis que d’autres préféreront habiter au cœur d’un quartier animé pour décupler les opportunités de rencontres.

D’un point de vue pratique et financier, les maisons de plain-pied ou les appartements sont souvent les choix les plus simples à gérer, à chauffer et à rendre accessibles. Mais ne vous fermez pas de portes ! Si vous rêvez d’un jardin mais ne trouvez pas de maison de plain-pied, une maison à étages peut tout à fait être une bonne solution. À condition d’avoir le budget pour l’adapter aux besoins des seniors – et que ces travaux d’aménagement soient réalisables, bien sûr !