Le PTZ, un crédit gratuit pour acheter dans l'ancien avec travaux

Un prêt destiné à l'achat de la résidence principale

Le PTZ est destiné aux primo-accédants dans l'acquisition de leur résidence principale.

Ce prêt est aidé par l'État et son grand avantage est d'être remboursable sans intérêt. Il vient en complément d'un prêt bancaire, et d'autres prêts aidés éventuels (prêt d'accession sociale, prêt conventionné, etc.).

Le logement doit être situé en zone B2 ou C, c'est-à-dire où la demande en logement n'excède pas l'offre. Dans ces zones, on trouve les zones rurales et des villes comme Troyes, Carcassonne, Rodez, Royan, Brive-la-Gaillarde, Besançon ou encore Évreux.

Le PTZ ancien dans ces zones peut couvrir jusqu'à 40 % de l'opération.

La durée de remboursement du prêt varie en fonction de la situation de chaque foyer. Elle se compose de deux périodes : la première pendant laquelle vous ne remboursez rien. Elle peut être de 5, 10 ou 15ans, et la seconde période, du remboursement du prêt sur 10 ou 15 ans.

Les opérations donnant droit au PTZ

• L'achat et la rénovation d'un logement ancien, avec des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l'opération. Parmi les travaux pris en compte : les travaux de rénovation énergétique, l'assainissement, la création de surfaces habitables...
• La transformation d'un local en logement.
• L'achat d'un logement neuf (tous les détails ici).

Des plafonds de ressources pour les acquéreurs

Les revenus des candidats au PTZ doivent se situer sous les plafonds en vigueur :