de superimmo.com

Votre magazine en ligne d’information sur l’immobilier

Mag

Le PTZ, un crédit gratuit pour acheter dans l'ancien avec travaux

publié le 28 février 2019

Le prêt à taux zéro dans l'ancien est toujours accessible en 2019 dans certaines zones géographiques. Ce prêt, dont les intérêts sont payés par l'État, vient en complément d'un prêt classique. Il permet d'acheter un bien immobilier ancien pour y vivre après y avoir fait des travaux.

Un prêt destiné à l'achat de la résidence principale

Le PTZ est destiné aux primo-accédants dans l'acquisition de leur résidence principale.

Ce prêt est aidé par l'État et son grand avantage est d'être remboursable sans intérêt. Il vient en complément d'un prêt bancaire, et d'autres prêts aidés éventuels (prêt d'accession sociale, prêt conventionné, etc.).

Le logement doit être situé en zone B2 ou C, c'est-à-dire où la demande en logement n'excède pas l'offre. Dans ces zones, on trouve les zones rurales et des villes comme Troyes, Carcassonne, Rodez, Royan, Brive-la-Gaillarde, Besançon ou encore Évreux.

Le PTZ ancien dans ces zones peut couvrir jusqu'à 40 % de l'opération.

La durée de remboursement du prêt varie en fonction de la situation de chaque foyer. Elle se compose de deux périodes : la première pendant laquelle vous ne remboursez rien. Elle peut être de 5, 10 ou 15ans, et la seconde période, du remboursement du prêt sur 10 ou 15 ans.

Les opérations donnant droit au PTZ

  • L'achat et la rénovation d'un logement ancien, avec des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l'opération. Parmi les travaux pris en compte : les travaux de rénovation énergétique, l'assainissement, la création de surfaces habitables...
  • La transformation d'un local en logement.
  • L'achat d'un logement neuf (tous les détails ici).

Des plafonds de ressources pour les acquéreurs

Les revenus des candidats au PTZ doivent se situer sous les plafonds en vigueur :

Ressources maximales en fonction du nombre de membre du foyer et de la zone
Nombre de membres du foyer Zone B2 Zone C
1 27 000 € 24 000 €
2 37 800 € 33 600 €
3 45 900 € 40 800 €
4 54 000 € 48 000 €
5 62 100 € 55 200 €
6 70 200 € 62 400 €
7 78 300 € 69 600 €
8 et + 86 400 € 76 800 €

À lire également

Revue de l'immo #5 du 2 mars 2019 Revue immo publié le 02 mars 2019, mis à jour le 06 mars 2019

Que s'est-il passé sur le web dans le monde de l'immobilier la semaine passée ? Faisons un tour d'horizon des sujets qui ont fait parler d'eux, et un focus sur l'immobilier neuf qui a le moral en berne.

Lire l'article
Revue de l'immo #4 du 23 février 2019 Revue immo publié le 23 février 2019

Que s'est-il passé sur le web dans le monde de l'immobilier la semaine écoulée ? Faisons un rapide tour d'horizon des sujets qui ont fait parler d'eux, et un zoom sur les nouveautés dans le logement social et intermédiaire.

Lire l'article