Location maison 750 € CC

99,91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Samonac (33710)

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Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

PORTBAIL IMMOBILIER Blaye

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Description

Maison Individuelle Charmante
Découvrez cette magnifique maison individuelle. Avec une surface habitable de 99 m² et un terrain de 120 m², cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, la cuisine indépendante, aménagée, une salle d'eau et toilette.
À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains
Le chauffage individuel. Le jardin de 120 m² .
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, et à 10 minutes en voiture du collège.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 299,73 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 727.00 €/mois. Provision sur charges 23 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 727 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : LM31583-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANLXZZFIG

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Caractérisques

Loyer : 750 € CC	Charges : 23 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 727 €

Frais d'état des lieux : 299,73 € - Honoraires : 750 €. Barème d’honoraires : voir le barème

99,91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 120 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 21 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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