Location maison 1 290 € CC

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lugos (33830)

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Meublée
1 Garage

Lebna EL YOUNSSI - Winkey

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Description

À louer à Lugos en meublé, dans une impasse paisible, charmante maison de plain-pied entièrement meublée de 99 m2. Elle comprend un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau (pouvant servir de 4e chambre), une salle de bain, deux WC et un cellier. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 20 m2 orientée sud-ouest sous pergola bioclimatique, sur un terrain clôturé de 860 m2. Un garage de 14 m2 et un stationnement pour deux véhicules complètent ce bien. Chauffage par radiateurs, isolation renforcée, fibre installée, assainissement individuel. Proche écoles, commerces et services, à 10 min de Salles et Belin-Béliet, 15 min de Sanguinet, Gare à 20 min en voiture, avec un accès fluide vers Bordeaux en 40 min
Le loyer mensuel : 1240 € hors charges. Charges : 547 € / an Dépôt de garantie demandé : 2 mois de loyer Bail meublé pour résidence principale uniquement.
Vous pouvez me contacter pour plus d’informations ou convenir d’une visite.
Cette annonce vous est proposée par EL YOUNSSI Lebna - EI - NoRSAC: 90882096200011, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : LMA1950004757 - Réf Superimmo : ANLXZK8R2

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Caractérisques

Loyer : 1 290 € CC	Dépôt de garantie : 2 700 €

Honoraires : 1 584 €. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 860 m²	1 Garage
Année de construction : 2020	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 560 € / an

Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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