Location maison 890 € CC

97,65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nieul-le-Dolent (85430)

Ajouter aux FAVORIS

Exclusivité
Coin cuisine équipé
Chauffage électrique

PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

307 avis

06 31 37 85 03 Appelez de la part de Superimmo.com

Utiliser DossierFacile

DossierFacile est le dossier de location numérique de l'Etat. Entièrement gratuit, conforme et sécurisé, il protège les locataires et rassure les propriétaires.

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

A LOUER CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Dans un quartier calme à Nieul le Dolent, situé en impasse dans un lotissement récent, louez ce pavillon de plain pied de 2009 très lumineux avec 3 chambres et garage.
Vous profiterez d'une agréable pièce de vie de près de 35 m² avec salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis.
La maison dispose de 3 chambres carrelées de 11.14 m², 11.02 m² et 13.38 m² et d'une grande salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, sèche serviettes, WC séparés. Il y a des placards dans chacune des chambres et également dans le couloir.
Vous bénéficierez également d'un garage avec porte automatique, communiquant avec le jardin sur le côté par une porte de service.
Le tout sur un terrain de 720 m² environ. Jardin clos.
Chauffage électrique plancher chauffant.
Fibre.
Logement compatible accessibilité handicapés.
Cette maison NON MEUBLEE est à louer à partir du 15 janvier 2026.
Travaux de rafraichissement prévus avant l'arrivée des nouveaux locataires (peintures intérieures et démoussage toiture et façades).
Plan 2D disponible.
Ecole publique et privée, collège le plus proche à 10 mn en voiture.
La commune est desservie par la ligne 509 - arrêt place du Champ de Foire à 900 m.
Dossier de candidature certifié Zelok obligatoire avant visite. Ne tardez pas à constituer votre dossier !
Renseignements et visites : Sylvanie Tesson 06.31.37.85.03
Loyer : 890 € / mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 890 €
Honoraires de 890 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 890 €/mois. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : LM8841-BROCHARD - Réf Superimmo : ANLX100RZ8

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Loyer : 890 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Frais d'état des lieux : 150 € - Honoraires : 890 €. Barème d’honoraires : voir le barème

97,65 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 721 m²	Année de construction : 2009
Chauffage électrique	Coin cuisine équipé
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

Siren : 447869991 - N° de carte professionnelle : 85012016000007006

307 avis clients