Location maison 950 € CC

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Val d'Erdre-Auxence (49370)

iad France - Mikaël Avrillon vous propose: Charmante Maison loué meublée de 96m² avec 3 Chambres, Garage et Jardin à Val d'Erdre-Auxence (Villemoisan)
Venez découvrir cette superbe maison individuelle située dans la paisible commune de Val d'Erdre-Auxence. Avec une surface habitable de 96m² et un terrain, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.
À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 37.63m², une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que 3 belles chambres pour accueillir confortablement toute la famille. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie pour plus de praticité au quotidien.
Construite en 1988 et entièrement rénovée, cette maison bénéficie d'un excellent état général, vous permettant d'y emménager sans aucun travaux à prévoir. L'isolation renforcée et le système de chauffage individuel garantissent un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, un garage en sous sol vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison à Val d'Erdre-Auxence.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 950.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 950 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 450 euros (soit 4€/m²).

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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MIKAËL AVRILLON - IAD

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