Location maison 1 095 € CC

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Morestel (38510)

Un bien rare au cœur de la Cité des Peintres !
Découvrez cette magnifique maison de ville en triplex d'une surface habitable de 96.92m², entièrement rénovée avec goût, située en plein centre de MORESTEL, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes commodités.
Cette maison pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son cachet unique avec, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec murs en pierres apparentes, poutre en bois, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.
Le deuxième étage offre une grande pièce de vie lumineuse à aménager selon vos besoins. La maison dispose également d'un joli jardin privé agréable et facile d'entretien et d'une cave en sous-sol pour rangements supplémentaires.
Peintures et finitions neuves, état impeccable, aucun travaux à prévoir !
Disponible Janvier 2026.
DPE D / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1340€ et 1880€ annexé sur les tarifs de 2021.
Situation idéale : À proximité des principales commodités et écoles, à 20 minutes de l'entrée d'autoroute A43 (CHIMILIN 38490 ou LA TOUR DU PIN), de la gare SNCF (LA TOUR DU PIN 38110), à 20 minutes de AOSTE (38490), à 35 minutes de BOURGOIN-JALLIEU (38300), à 50 minutes de CHAMBÉRY (73000), à 45 minutes de l'aéroport LYON ST-EXUPÉRY (69000), et à 1H de GRENOBLE (38000).
Loyer : 1095.00€ dont 122.00 euros de provisions sur charges
Honoraires charge locataire : 973.00€ TTC, comprenant frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail (682.24€ TTC) et honoraires état des lieux ( 290.76 € TTC)
Dépôt de garantie : 973.00 €
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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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