Location maison 1 400 € CC

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montfort-en-Chalosse (40380)

À louer : superbe maison neuve répondant aux dernières normes RE2020, d’une surface habitable de 95 m2, avec un garage de 15 m2, implantée sur un magnifique terrain clos de 1 800 m2.
Caractéristiques du bien
Maison neuve très faible consommation énergétique (Classe A)
95 m2 habitables + 15 m2 de garage
Terrain 1 800 m2 entièrement clôturé
Grande terrasse de 50 m2
Piscine chauffée 6 × 2,5 m avec nage à contre-courant
Portail électrique
Volets roulants électriques
Chauffage réversible AIR/AIR (climatisation + chauffage très économique)
Ballon thermodynamique
Isolation haute performances RE2020
Composition intérieure
Pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse
Cuisine ouverte équipée
3 chambres
Salle de bains
WC séparé
Garage attenant (porte motorisée)
Situation géographique
Secteur calme et recherché
À 20 minutes de Dax
Proche des commerces, écoles et axes rapides Dax, Bayonne, Orthez, Pau.
Avantages du bien
Très faible facture énergétique
Piscine chauffée utilisable une grande partie de l'année
Grande parcelle offrant tranquillité et intimité
Maison neuve, aucun travaux à prévoir
Confort moderne : domotique simple, équipements performants
Dossier sérieux demandé.
Revenus ≥ 3× le loyer
CDI ou fonctionnaire. Sans période d’essai.
Assurance habitation + responsabilité piscine
Engagement écrit pour entretien piscine / jardin
Pas d’Airbnb / pas de sous-location

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Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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