Location maison 1 270 € CC

94,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-Tolosane (31270)

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Meublée
1 Garage

Victoire Immobilier

09 67 15 60 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À Villeneuve-Tolosane, chemin des Rossignolis, je vous propose à la location une maison neuve de plain-pied, louée meublée et prête à accueillir ses futurs occupants. Elle développe 94,53 m2 habitables, auxquels s’ajoutent un cellier de 5,30 m2 ainsi qu’un garage de 16,40 m2.
L’espace de vie comprend une vaste pièce de 38,81 m2 regroupant séjour et salle à manger, prolongé par une cuisine séparée et entièrement équipée de 7,40 m2 (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur…). Côté nuit, trois chambres confortables (10,37 m2, 10,86 m2 et 14,30 m2, dont deux avec rangements intégrés) complètent l’ensemble, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche à l’italienne.
La maison bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible dans chaque pièce, pompe à chaleur avec programmateur indépendant, chauffe-eau thermodynamique. À l’extérieur, une terrasse en bois prolonge l’espace de vie.
Commerces, écoles, collèges et lycées sont accessibles à proximité.
Loyer : 1 270 €/mois CC dont 70 €/mois de provision sur charges pour eau et ordures ménagères (soumis à la régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 2 400 € Les honoraires charge locataire sont de 1 200 € TTC (soit 10€/m2) dont 283,50 € TTC pour l'état des lieux (soit 3€/m2) Disponible immédiatement Bail meublé d’un an renouvelable.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 €/an. Prix moyens des énergies indexés en 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 110 B - Réf Superimmo : ANLXZLG8X

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Caractérisques

Loyer : 1 270 € CC	Dépôt de garantie : 2 400 €

Frais d'état des lieux : 283,5 € - Honoraires : 2 400 €. Barème d’honoraires : voir le barème

94,5 m² - 4 pièces - 3 chambres	1 Garage
Année de construction : 2025	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 410 € / an

Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2025.

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Siren : 750615213 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2015 000 000 207