Location maison 1 350 € CC

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

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Meublée
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

IMODIRECT

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Description

Réf. AN004416 - IMODIRECT vous présente : Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle villa T5 entièrement meublée, offrant 95 m² habitables ainsi que de nombreux atouts extérieurs.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard, menant à un spacieux séjour traversant ouvrant sur deux côtés de la maison : d'un côté, un charmant premier extérieur aménagé avec une pergola bioclimatique ; de l'autre, une confortable terrasse avec pelouse synthétique, un grand jacuzzi et un espace détente idéal pour vos moments de convivialité.
La villa dispose également d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que d'une première chambre avec sa salle d'eau attenante.
À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque et WC.
Côté praticité, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'un local de stockage.
Les + :
Villa meublée
Extérieurs aménagés avec jacuzzi
Pergola bioclimatique
Cuisine séparée et équipée
Nombreux rangements
Climatisation réversible
Disponible dès la mi-novembre
Possibilité de régler les frais d'agence en 3 fois sans frais*
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
(*sous réserve d'éligibilité).
Classe énergétique : C (de 111 à 180).
Les frais d'agence sont de 1 226,16 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

Publiée le 28/05/2025 - Réf. agence : AN004416 - Réf Superimmo : ANLXYNQ29

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Caractérisques

Loyer : 1 350 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 2 700 €

Frais d'état des lieux : 282,96 € - Honoraires : 1 226,16 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 15 décembre 2025	94 m² - 5 pièces - 4 chambres
1 niveau	Orientation : Sud
Terrasse	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

170 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Siren : 791203946 - N° de carte professionnelle : 2102 2016 000 003 819