Location maison 988 € CC

93,82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Marcellin-en-Forez (42680)

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2 Garages
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au gaz

Loire Investissement

04 77 47 37 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ref annonce: LM2533
MAISON F4 DUPLEX de 93, 82 m² env. située 1 allée du Bel Horizon ST MARCELLIN EN FOREZ, à moins du 5min du centre en voiture dans un environnement calme.
Entrée directe sur cuisine avec éléments hauts et bas, en descendant quelques marches belle pièce de vie donnant sur une terrasse avec le jardin clos et arboré.
Buanderie avec évac MAL et rangements, une salle d'eau avec meuble vasque, douche et wc.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un espace bureau et une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et wc.
Le jardin dispose d'un cabanon moderne pour le stockage ainsi que d'un carport 1VL
Chauff ind gaz, double vitrage PVC, volets roulants élec.
Libre de suite
Classe énergie D (DPE D en date du 02/06/25 estimation consommations annuelles d'énergie entre 1420€ et 1980€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Visite virtuelle:
Loyer: 927€ Charges (provision ent chaudière, espaces verts, TEOM): 61€ DDG: 927€ Honoraires: 695,25€ (dont 279€ pour l'EDL)
Loire Investissement 04.77.47.37.44
Honoraires de 695 € TTC à la charge du locataire comprenant 279 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 927 €/mois. Provision sur charges 61 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 927 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI42032017000023118
AC ADC42022020000244573

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : LM2533-LOIREINVEST42 - Réf Superimmo : ANLXZ73LM

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Caractérisques

Loyer : 988 € CC	Charges : 61 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 927 €

Frais d'état des lieux : 279 € - Honoraires : 695 €. Barème d’honoraires : voir le barème

93,82 m² - 4 pièces - 3 chambres	Vue dégagée
2 Garages	Cave
Chauffage individuel au gaz	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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