Location maison 1 685 € CC

91,38 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

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ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

169 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison à louer située à Talence, dans le quartier prisé de Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion. Avec une surface habitable de 91.38 m² et un terrain de 150 m², cette maison de type 4 pièces comprend 3 chambres spacieuses. Elle est en excellent état, construite en 2022, et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. L'intérieur est moderne et fonctionnel, avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec air pulsé, garantissant un confort optimal. Le séjour est exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité. Idéalement située, cette maison est à seulement 10 minutes à pied du tramway et à 3 minutes des arrêts de bus. Les écoles, dont le Groupe Scolaire Albert Camus et l'École élémentaire Loucheur, sont accessibles en 5 minutes. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs se trouvent à proximité. Ce bien est proposé sous un bail habitation (Loi 89) par l'agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et agréable à Talence.

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 7318-B-loc - Réf Superimmo : ANLXVSS4L

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Caractérisques

Loyer : 1 685 € CC	Charges : 35 € / mois
Dépôt de garantie : 1 650 €

Honoraires : 1 187,94 €. Barème d’honoraires : voir le barème

91,38 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 2022	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 372 € / an

Maximum : 504 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2022.

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Siren : 522577717 - N° de carte professionnelle : 3301201800031071

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