Location maison 1 020 € CC

91,9 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

À LOUER – MAISON 5 PIÈCES AVEC GARAGE ET TERRASSE – SAINT-JEAN-DE-BRAYE (45800)
Découvrez cette agréable maison récente de 91,9 m², idéalement située à Saint-Jean-de-Braye, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate d'Orléans.Une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort !
Cette maison lumineuse et bien agencée s'étend sur 3 niveaux et se compose de :
Au rez-de-chaussée : un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse, une cuisine semi-ouverte aménagée, et WC séparés.
Au 1?? étage : deux belles chambres, une salle de bains et WC indépendants.
Au 2? étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Un garage fermé ainsi qu'un emplacement de parking privatif complètent ce bien.
Les atouts :
Maison récente, lumineuse et fonctionnelle
4 chambres spacieuses : parfait pour une famille
Deux salles d'eau + deux WC
Terrasse privative pour profiter des beaux jours
Garage + parking extérieur
Quartier calme et recherché
Soumise au dispositif PINEL B1
Un emplacement idéal :
Située à Saint-Jean-de-Braye, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités :
Transports : tram B et lignes de bus (accès rapide à Orléans centre)
Commerces, écoles et services à proximité immédiate
Accès rapide à la tangentielle et à l'A10
Espaces verts et bords de Loire pour les promenades et activités familiales
Conditions financières :
Loyer : 950 €
Provisions pour charges : 70 euros
Dépôt de garantie : 950 euros
Honoraires de location : 678,80 euros
État des lieux : 275,20 euros
Disponible dès à présentSoumise aux plafonds de ressources PINEL B1
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
02 38 54 00 49
Honoraires de 976 € TTC à la charge du locataire comprenant 276 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 976 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Loyer : 1 020 € CC	Charges : 70 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 976 €

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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55 avis clients

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