Location maison 1 350 € CC

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Taillan-Médoc (33320)

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Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

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Description

TAILLAN MEDOC
Maison non meublée
Libre le 15 décembre
Situé avenue de la Boétie, sur une parcelle de 243 m², maison en pierre de plain pied rénové entièrement récemment.
La maison fait 90 m² avec un garage de 20 m².
Elle dispose d'un séjour cuisine de 38 m², une suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau de 2,50 m², un wc séparé, 2 chambres avec velux électrique de 10 m², une salle de bain avec wc de 5 m².
Chauffage au sol avec pompe à chaleur, installation de panneau solaire en août 2025, double vitrage avec volet battant bois, exposition sud, cuisine aménagée non équipée ( juste la hotte) , ballon thermodynamique, fibre.
Logement en parfait état
Loyer de 1340 € par mois
Provision pour charge avec régularisation annuelle : 10 € (Taxe ordure ménagère)
Entretien pompe à chaleur a faire chaque année
Dépôt de garantie : 1340 €
Honoraire à la charge du locataire : 1155 € TTC dont 265 € TTC pour l'état des lieux
Honoraires de 1 155 € TTC à la charge du locataire comprenant 265 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1340 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 340 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : LM951-CLAVEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANLXZUY2F

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Caractérisques

Loyer : 1 350 € CC	Charges : 10 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 340 €

Frais d'état des lieux : 265 € - Honoraires : 1 155 €. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 243 m²	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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