Location maison 1 220 € CC

87 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vildé-Guingalan (22980)

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Terrasse
Chauffage individuel électrique

HANANE ESSIRARD - BSK Immobilier

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Description

Maison à Louer – Non Meublée (Possibilité Meublée)
5 Pièces / 4 Chambres / Jardin & Garage – Excellent État
Vous recherchez une maison spacieuse, moderne et lumineuse à louer dans un cadre paisible ?
Découvrez cette belle maison de 87 m², parfaitement entretenue, proposée en location non meublée, avec la possibilité de la louer meublée selon vos besoins.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un couple actif ou une mutation professionnelle.
Les atouts de cette maison :
Surface habitable : 87 m² bien agencés
5 pièces dont 4 chambres spacieuses et lumineuses
Cuisine contemporaine équipée et fonctionnelle
Séjour traversant ouvert sur un jardin clos idéal pour profiter des beaux jours
Garage privatif + plusieurs places de stationnement
Quartier résidentiel calme et recherché, proche de toutes commodités
Écoles, commerces et transports accessibles à pied
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
Conditions de location :
Loyer mensuel : 1 220 € charges comprises
(1 200 € + 20 € de charges pour ordures ménagères)
Disponible immédiatement
Location possible en meublé sur demande
Un environnement privilégié :
Cette maison se situe dans un secteur paisible et verdoyant, à proximité du centre-ville et des axes principaux.
Un emplacement idéal pour allier tranquillité et praticité au quotidien.
Ce qui la rend unique :
Un logement fonctionnel, lumineux et moderne, pensé pour le confort de ses occupants.
Que vous la choisissiez meublée ou non meublée, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et harmonieux dans une maison où il fait bon vivre toute l'année.
Intéressé(e) ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.
Hanane ESSIRARD
Conseillère Négociatrice – BSK Immobilier
07 84 66 66 60
Cette annonce référence 303616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.
Honoraires à la charge du locataire : 522,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 0,00 €
Dépôt de garantie : 1 220,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 303616 - Réf Superimmo : ANLXZHT1T

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Caractérisques

Loyer : 1 220 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 220 €

Honoraires : 522 €. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 407 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage individuel électrique
1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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