Location maison 712 € CC

85,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

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Exclusivité
1 Garage

Agence Rousseaux Immobilier

116 avis

02 43 55 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A LOUER, A Sablé sur Sarthe, en sortie de ville, à moins de 10 minutes de la gare TGV :
Maison d'environ 85.8m2 comprenant : une cuisine aménagée, un séjour lumineux un couloir desservant trois chambres, salle d'eau et WC.
Au sous-sol : buanderie, cave, garage.
Agréable terrain clos.
Libre de suite.
Honoraires charge locataire : 455 euros TTC dont 127.50 euros pour l'état des lieux.
Loyer principal : 700 euros + charges mensuels de 12 euros (entretien chaudière). Abonnement en plus à la charge du locataire.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2020 € TTC/an.
(indexée sur 2021, 2022, 2023). DPE Classe D.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 27/10/2025.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'agence ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la référence 251-G.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 251-G - Réf Superimmo : ANLXZT414

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Caractérisques

Loyer : 712 € CC	Dépôt de garantie : 700 €

Frais d'état des lieux : 127,5 € - Honoraires : 910 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	85,8 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 470 m²
1 Garage	Année de construction : 1977
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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Siren : 791345150 - N° de carte professionnelle : 72012017000016273

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