Location maison 1 750 € CC

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Petit-Bourg (97170)

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ETHIQ Immobilier

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Description

À LOUER – VILLA T4 AVEC GRANDE VARANGUE – ARNOUVILLE (PETIT-BOURG)
Disponible à partir d'août 2025
Loyer mensuel : 1 900 € + 50 € de charges
Dépôt de garantie : 1 900 €
Honoraires d'agence : 1 105 € TTC
Bail notarié de 6 ans
Située à Arnouville, dans un lotissement résidentiel calme, cette villa mitoyenne T4 en duplex (R+1) offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec de beaux volumes et une grande varangue entièrement couverte.
Elle se compose de :
Un séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur une varangue de 62,65 m²
Une cuisine semi-équipée (meubles, plaques de cuisson, emplacement four et lave-vaisselle)
Trois chambres climatisées avec placards intégrés, dont une au rez-de-chaussée
Deux salles d'eau, une à chaque niveau, avec douche à l'italienne, double vasques et WC
Volets roulants, chauffe-eau solaire, logement éligible à la fibre optique
Extérieurs :
Terrain clôturé avec portail électrique
Deux places de parking privatives
Charges mensuelles : 50 €, incluant les frais liés aux parties communes du lotissement (hors eau, électricité et internet).
Quartier calme, à proximité des écoles, commerces et grands axes.
Adresse : Arnouville – 97170 Petit-Bourg
contact : Léa METGE – ETHIQ Immobilier
06 90 84 94 06

RSAC 792 235 392
Loyer de base 1750 €/mois. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Léa METGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792235392

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : L2100-TWI97 - Réf Superimmo : ANLXZ73WQ

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Caractérisques

Loyer : 1 750 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 € / an

Maximum : 2 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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