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Location maison 750 € CC
85,28 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cauzac (47470)
85,28 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cauzac (47470)
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- Exclusivité
- Meublée
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À louer – Maison de campagne meublée avec jardin à Cauzac (47)
Située sur la commune paisible de Cauzac, cette charmante maison ancienne en pierre, construite en 1850, offre un cadre de vie chaleureux et reposant au coeur de la campagne. D'une superficie de 85 m² environ, elle séduit immédiatement par son atmosphère authentique, son confort moderne et son environnement verdoyant.
La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 30 m² baignée de lumière, où l'espace salon se marie harmonieusement avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Trois chambres, confortables et soigneusement agencées, permettent d'accueillir famille ou invités en toute tranquillité. Un bureau vient compléter l'ensemble, offrant un espace propice au télétravail ou à la lecture. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent les aménagements intérieurs.
Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur et à une climatisation, réversible garantissant une température agréable été comme hiver. L'isolation est assurée par des fenêtres en bois double vitrage, et l'assainissement est individuel.
À l'extérieur, un grand terrain arboré d'environ 1 500 m² entoure la maison, offrant un espace naturel parfait pour se détendre, jardiner ou profiter des beaux jours. Un abri voiture vient compléter les prestations ainsi qu'une pièce de stockage. L'ensemble bénéficie d'un cadre particulièrement calme, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Cette maison est idéale pour un couple, une famille ou toute personne souhaitant s'installer dans un environnement serein, tout en restant proche des commodités.
? Disponible dès maintenant.
? L'ameublement actuel peut être adapté selon vos besoins : si certains éléments doivent être retirés, conservés ou ajoutés, tout peut être envisagé en concertation avec les propriétaires afin de vous offrir un cadre de vie qui vous ressemble.
Honoraires de 670 € TTC à la charge du locataire comprenant 255 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/08/2025 -
Réf. agence : LM2156-LAROQUE - Réf Superimmo : ANLXZ918P
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| Loyer : 750 € CC | Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle |
| Dépôt de garantie : 750 € |
Frais d'état des lieux : 255 € - Honoraires : 670 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85,28 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m² | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 1850 |
| Chauffage électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2025.
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