Location maison 1 700 € CC

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roquevaire (13360)

iad France - Nicolas Arnaud vous propose: En campagne du paisible village de Roquevaire, en direction de Lascours, à proximité immédiate des axes majeurs, à 30 minutes d'Aix en Provence et Marseille, l'environnement paisible, verdoyant et au calme absolu de ce bas de villa, meublé et équipée avec de très belles prestations, est un vrai havre de paix.
Votre maison propose cuisine ultra équipée prolongée de son pratique cellier, le tout ouvert sur séjour climatisé.
Deux chambres, dont une avec accès extérieur, et toutes deux disposant de leur salle d'eau privative, buanderie et WC indépendants complètent l'intérieur.
L'extérieur de la propriété vous propose portail électrique, abri voitures, terrasse et jardin avec vue dégagée. Le tout à l'abri de tout vis à vis.
Le haut de la maison est habité par une personne retraitée vivant seule et bien entendu les accès sont totalement indépendants.
Les charges comprennent la provision eau et électricité.
Contactez moi très vite pour cette magnifique opportunité !
En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m².
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 831452222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1700.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 3100 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 714 euros (soit 8€/m²).

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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NICOLAS ARNAUD - IAD

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