Location maison 850 € CC

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Trouillas (66300)

iad France - Lauranne Vivier vous propose: A LOUER - TROUILLAS - Jolie maison T3 de plain-pied de 75 m² habitable :
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine meublée et équipée d’une plaque de cuisson avec hotte, d’un salon-séjour offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une pièce servir de bureau ou de débarras, ainsi que de deux chambres avec placard.
Un balcon et un petit espace extérieur permettent de profiter d’un coin barbecue.
Située dans une impasse, dans un quartier très calme, la maison offre la possibilité de stationner un véhicule à l’avant.
Climatisation dans le séjour et chauffage au gaz de ville.
Libre de suite. Ce logement bénéficie d’une assurance loyers impayés.
Loyer hors charges : 810 €
Charges : 40 € (ordures ménagères + entretien de la chaudière)
Loyer charges comprises : 850 €
Honoraires de location : 385 € TTC
État des lieux : 216 € TTC
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauranne Vivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 810 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 405 euros (soit 5€/m²).

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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LAURANNE VIVIER - IAD

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