Location maison 1 460 € CC

71,33 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

Découvrez cette maison de 97,07 m² au sol (71,33 m² habitables), entièrement rénovée et meublée avec un goût exquis, offrant un cadre de vie alliant confort et modernité. Située dans le quartier Reton-Plaisance à Saint-Nazaire, elle est idéale pour les familles à la recherche d'un intérieur chaleureux et parfaitement agencé.
Dès l'entrée, le séjour spacieux et lumineux invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine moderne et entièrement équipée (hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, lave-linge et sèche-linge) séduira les amateurs de cuisine par sa fonctionnalité et la qualité des matériaux.
Chaque espace a été conçu pour optimiser les rangements et rendre la maison particulièrement agréable à vivre.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre parentale élégante, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'ensemble. Le palier peut facilement devenir un coin lecture ou un espace de jeux selon vos envies.
Côté technique, la maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un système de chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation, garantissant un excellent confort thermique.
Le jardin clos de 329 m², agrémenté d'un cabanon en dur de 9 m², offre un espace extérieur idéal pour les loisirs ou les repas en plein air.
Sobre à l'extérieur mais raffinée à l'intérieur, cette maison combine modernité, praticité et charme, dans un environnement calme et recherché.
Informations pratiques
Loyer mensuel : 1 200 €
Provisions sur charges : 260 € / mois (eau, gaz, électricité, taxe d'ordures ménagères, contrat d'entretien de chaudière, taxe d'assainissement)
Dépôt de garantie : 2 400 €
Frais d'agence : 1 200 € TTC (dont visite, constitution du dossier et rédaction du bail)
Disponibilité : dès le 20 décembre 2025
Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 260 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 761.00 et 1031.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Baule Immo Ici et Ailleurs : Dirigeante - Titulaire de la carte professionnelle - Valérie FERRAGU
Carte T CPI44022023000000004

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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Siren : 384397212 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2024 000 001 234

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