Location maison 1 000 € CC

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Libourne (33500)

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Exclusivité
Meublée

Abithéa Libourne

06 20 38 47 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante maison meublée de 70 m2 de plain-pied à louer dans un quartier calme de Libourne !
Imaginez un lieu où chaque matin commence par la douceur d’un quartier paisible, à l’abri de l’agitation, mais à seulement quelques pas de tout ce qui facilite votre quotidien. Abithéa Libourne vous ouvre en exclusivité les portes d’une charmante maison de plain-pied, pensée comme un cocon prêt à accueillir votre nouvelle histoire.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, entièrement meublée et soigneusement équipée, idéale pour savourer des moments chaleureux dès le premier jour. Deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu’un cellier pratique, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Le tout s’ouvre sur une superbe terrasse baignée de lumière, prolongée par un jardin où il fait bon se détendre après une longue journée.
Et ce n’est pas tout : au rez-de-chaussée, une cave spacieuse vous permettra de stocker, ranger, organiser… bref, de vivre sans compromis.
À quelques pas seulement, les commodités vous tendent les bras : arrêts de bus, commerces, zone commerciale, Leclerc, et même la gare, qui vous conduira à Bordeaux en seulement 20 minutes. Un emplacement idéal, entre tranquillité et praticité.
- Loyer mensuel : 950 € hors charges
- Provision sur charges : 50 € (entretien de la chaudière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
- Soit un loyer total de 1 000 € charges comprises par mois.
- Dépôt de garantie : 1 900 €
- Honoraires d’agence à la charge du locataire : 770 € TTC, comprenant les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux.
Ne laissez pas filer cette opportunité : contactez Morgane au 06 20 38 47 45.Elle se fera un plaisir de répondre à vos questions… et peut-être de vous ouvrir les portes de votre prochain chez-vous.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 222 - Réf Superimmo : ANLXZYHV6

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Caractérisques

Loyer : 1 000 € CC	Dépôt de garantie : 1 900 €

Frais d'état des lieux : 210 € - Honoraires : 1 540 €. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1800	1 salle de bain
1 wc	Jardin (228 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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Siren : 904241098