Location maison 1 338,96 € CC

69,88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34090)

Maison de plain-pied avec jardin et terrasse
Découvrez cette maison de 69,88 m², nichée dans un cadre paisible et ensoleillé situé à Boutonnet, un des quartiers les plus recherché de Montpellier.
Imaginez-vous profiter de votre terrasse ensoleillée, ou vous détendre dans votre jardin privatif. La maison, en excellent état, comprend également un garage avec mezzanine.
Idéalement située, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles : bus, tramway, crèche, alimentation générale, restaurants, et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire. Pour les plus grands, un collège est accessible en 15 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont également à 15 minutes à pied pour des moments de détente en pleine nature. En voiture, vous rejoindrez des hôpitaux en seulement 5 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois calme et dynamique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette location.
Honoraires de 908,44 € TTC à la charge du locataire comprenant 209,64 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 992.58 €/mois. Loyer de base 991.16 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 297,80 €/mois. Dépôt de garantie 1 288,96 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Léa BERNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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