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Location maison 620 € CC
66,56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cazères (31220)
66,56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cazères (31220)
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- Exclusivité
- Meublée
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au coeur du centre-ville, cette maison de 66,56 m² offre un cadre de vie pratique et chaleureux, à deux pas des commerces, des écoles et des services du quotidien.
Entièrement rénovée et louée meublée, elle allie confort moderne et charme de l'ancien.
L'entrée mène directement à une agréable pièce de vie de 23,19 m² avec une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée. Un dégagement faisant office de buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, un palier de 8,19 m² propose un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin lecture, avec de grands placards intégrés. Il dessert également une chambre de 11,79 m², lumineuse et confortable.
Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une chambre mansardée de 13,95 m² dotée de rangements, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse de 6,80 m² avec toilettes.
La maison bénéficie d'un chauffage électrique, de menuiseries bois en double vitrage, d'une toiture récemment reprise et de combles isolés en ouate de cellulose. L'installation électrique a également été rénovée, garantissant un bien sain et fonctionnel.
Son emplacement central permet un accès à pied aux commerces et aux écoles, tandis que la gare et l'A64 restent rapidement accessibles en voiture. Une maison prête à vivre, idéale pour un emplacement locatif meublé ou un premier achat offrant confort et praticité au quotidien.
Loyer mensuel de 620€
Dépôt de garantie : 1240€
Les compteurs eau / électricité / poubelles sont directement au nom du locataire.
Honoraires d'agence à la charge du locataire de 599€ dont 401€ pour la constitution du dossier, rédaction du bail, réalisation des visites, et 198€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée.
Les diagnostics ont été réalisés en date du 17/12/2024, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ô moindre détail : Gérante - Roxane ROSSO
Carte T CPI3101202200000005
RCP 120 137 405
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : GL09-OMOINDREDETAIL - Réf Superimmo : ANLXZX2DX
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| Loyer : 620 € CC | Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle |
| Dépôt de garantie : 1 240 € |
Frais d'état des lieux : 198 € - Honoraires : 599 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66,56 m² - 3 pièces - 2 chambres | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 13 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 17/12/2024.
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Siren : 910432244 - N° de carte professionnelle : CPI31012022000000050
06 80 40 55 57
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