Location maison 805 € CC

63,36 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Yvignac-la-Tour (22350)

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RANCE IMMO

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Description

MAISON LOUEE - EN EXCLUSIVITE -
Maison en pierre mitoyenne totalement rénovée en 2020-2021 située à YVIGNAC LA TOUR à 20 minutes de DINAN.
Au rez de chaussée vous y trouverez une pièce de vie très lumineuse : une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaque de cuisson) ouverte sur un salon avec insert à bois, vous y trouverez une salle d'eau et WC.
Au 1er étage : Deux chambres - Un bureau de 8m73 m2
Au 2ème étage : un grenier entièrement isolé.
Vous pourrez profitez d'une grande terrasse très bien exposée.
Un magnifique jardin (Equipée électricité et eau), ainsi qu'une dépendance non attenante à la maison.
LOYER : 780.00 €
Charges : 25.00 €
LIBRE : De suite
Honoraires :770.90 TTC (comprenant visites, constitution du dossier et rédaction bail - états des lieux)
Classe énergie : D
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1170.00 € ET 1630.00 €
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien...
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Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : L2923 - Réf Superimmo : ANLXZLMHO

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Caractérisques

Loyer : 805 € CC	Charges : 25 € / mois
Dépôt de garantie : 780 €

Honoraires : 770,9 €.

63,36 m² (carrez : 65) - 4 pièces - 2 chambres	Année de rénovation : 2020
Vue dégagée	Eau chaude individuelle : chaudière
Jardin (422 m²)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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