Location maison 590 € CC

58,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Privé (89220)

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Meublée
1 Garage

Green Key Immo

17 avis

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Description

SAINT-PRIVÉ (89220)

Un petit bijou au cœur de la campagne bourguignonne.
Située à seulement 350 m du centre de Saint-Privé, dans un hameau très calme composé de trois habitations, cette maison de charme rénovée avec goût allie authenticité (poutres apparentes, poêle à bois, pierres anciennes) et confort moderne. Intérieur :
- Cuisine neuve entièrement équipée : plaques à induction, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangements, évier céramique, machine à café, vaisselle et ustensiles tout est prévu.
- Salon convivial avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine (40 m2 au total), avec poutres apparentes qui renforcent le cachet de la pièce.
- 3 chambres meublées : 16 m2, 11 m2 et 9 m2, lumineuses et chaleureuses.
- Salle d’eau moderne (4,5 m2) avec douche et machine à laver.
- WC séparés.
- Cellier semi-enterré pratique pour le stockage.
- Chauffage : poêle à bois performant au rez-de-chaussée + 3 radiateurs électriques d’appoint à l’étage.
- Assainissement individuel aux normes.
- Double vitrage.

Extérieur :
- Terrain de 900 m2, dont 200 m2 clôturés, idéal pour enfants ou animaux.
- Petit verger avec arbres fruitiers.
- Dépendance / abri de jardin pour rangement ou bricolage.

Localisation :
- 10 minutes de Saint-Fargeau (commerces, animations estivales, château).
- 50 minutes d’Auxerre et 2 heures de Paris.
- Nichée dans un joli coin de campagne, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme, l’authenticité et la douceur de vivre.

Disponible immédiatement.
Dépôt de garantie : 1180€ (remboursé à votre départ)
Honoraires d'agence : 470€ TTC

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Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1777 - Réf Superimmo : ANLX1013YS

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Caractérisques

Loyer : 590 € CC	Dépôt de garantie : 1 180 €

Frais d'état des lieux : 176 € - Honoraires : 940 €. Barème d’honoraires : voir le barème

58,8 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 18 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (800 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

349 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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Siren : 891481301 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2021 000 000 007

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