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Location maison 811 € CC
53 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Châtel-Guyon (63140)
53 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Châtel-Guyon (63140)
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- Exclusivité
- Meublée
- Balcon
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé entre Châtel-Guyon et Enval, ce charmant chalet offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, confort et authenticité. Implanté sur une parcelle de 660 m², il constitue une opportunité rare dans un environnement paisible et verdoyant.
La maison
Le chalet s'organise sur deux niveaux fonctionnels.
La partie habitable se situe à l'étage, profitant d'une superbe vue sur le Forez.
Rez-de-chaussée
Ce niveau propose :
- Une buanderie-cave spacieuse,
- Une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins : garage, salle de sport, espace de rangement…
Une autre partie de ce niveau peut être considérée comme un studio.
Elle comprend :
- Une chambre
- Une salle de douche avec WC
Cet espace est idéal pour recevoir ou créer un lieu totalement indépendant.
À noter : le chauffage est d'appoint dans cette partie du bien.
Étage
L'étage dévoile tout le charme du chalet :
- Balcon avec vue dégagée
- Salon chaleureux avec poêle à bûches
- Cuisine équipée
- Coin détente / lecture
- Une chambre
- Un bureau
- Une salle de douche avec WC
Le chalet assure un confort optimal en toute saison grâce à un chauffage électrique performant, complété par un poêle à bûches apportant une chaleur douce et authentique pour les soirées d'hiver.
À l'extérieur, un abri dédié permet de stocker facilement le bois, garantissant autonomie et praticité durant toute la période hivernale.
Le terrain
La parcelle de 660 m² offre un espace extérieur agréable, sans les contraintes d'un terrain trop vaste.
Un lieu idéal pour des repas en plein air et pour profiter d'une vue dégagée.
Vous y trouverez également :
- Un garage indépendant
- Un abri de jardin
La propriété est équipée d'un portail électrique, assurant un accès sécurisé et permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur.
Localisation
Le chalet se situe à Châtel-Guyon, commune thermale reconnue pour son cadre naturel, son dynamisme et sa qualité de vie.
Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et du centre-ville.
- 10 minutes de Riom
- 20 minutes de Clermont-Ferrand
- Accès rapide à l'autoroute A71
Commerces et services
- Carrefour Contact à quelques minutes
- Boulangeries, boucheries, restaurants, commerces du centre-ville
- Pharmacie, cabinets médicaux, services de bien-être
- Marché local et boutiques artisanales
Tout est facilement accessible pour un quotidien simple et pratique.
Transports
- Gare Riom–Châtel-Guyon à proximité
- Lignes de bus vers Riom et Clermont-Ferrand
- Navette locale et réseau de transports urbains
Idéal pour des déplacements aisés, en voiture comme en transports en commun.
Tous les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) sont rapidement accessibles, offrant un cadre pratique pour les familles.
Nature & loisirs
À deux pas des chemins de randonnée, du parc thermal et des espaces naturels, le chalet offre un accès privilégié aux activités de plein air.
Le bien idéal
Ce chalet séduira les amateurs d'espaces chaleureux et authentiques.
Parfait en résidence principale pour une personne seule ou un couple, il offre un équilibre idéal entre confort intérieur, extérieur agréable et proximité des commodités.
Informations complémentaires
Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bûches
Gazinière alimentée par une bouteille de gaz individuelle
Volets en bois manuels
Bien loué entièrement meublé
Portail électrique
Disponibilité : immédiate
Cette annonce référence 313723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039.
Honoraires à la charge du locataire : 212,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 11,00 €
Dépôt de garantie : 1 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 313723 - Réf Superimmo : ANLX100NNG
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| Loyer : 811 € CC | Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle |
| Dépôt de garantie : 1 600 € |
Honoraires : 212 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 660 m² | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel | 2 salles de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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