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33
Location maison 7 500 € CC
320 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Vallauris (06220)
320 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Vallauris (06220)
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- Meublée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vallauris - Villa provençale vue mer panoramique 5 chambres – 4 salles de bains - piscine – salle de fitness
Une superbe vue panoramique sur la mer et les montagnes
Idéalement située dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Vallauris et surplombant Golfe- Juan, le Cap d’Antibes jusqu’à la Riviera italienne et les Préalpes, cette villa est à 10 minutes des plages, 15 minutes de Cannes et Antibes et 30 minutes de l’aéroport international Nice Côte d’Azur.
Vous profiterez de ses larges terrasses et de la piscine à débordement de13 mètres plongeant dans la mer et équipée d’une alarme.
La villa développe env. 320 m2 sur 2 niveaux.
Au premier niveau : une entrée ouvre sur deux salons en enfilade reliés par une cheminée à double face le tout donnant sur une terrasse face à la mer.
La cuisine provençale sera parfaite pour préparer les repas que vous partagerez dans la charmante salle à manger disposant de sa terrasse privative avec salon d’extérieur et jacuzzi. Une table pourra également vous donner l’occasion de prolonger les belles journées d’été.
Attenant, une partie privée dispose de 2 chambres, une salle de bain un salon plus cozy et une autre petite cuisine.
Toilettes invités.
A l’étage : 1 superbe master avec un grand dressing et une très confortable salle de bains disposant de sa terrasse privative.
2 autres chambres dont une avec mezzanine se partagent une très grande salle de bains.
Au niveau inférieur, se trouvent la buanderie, une cave à vin et le garage pouvant accueillir 1 voiture en plus du car port 3 voitures .
Pour ajouter un confort luxe, une salle de fitness a été aménagée.
Enfin, la propriété est sécurisée par un portail électrique avec caméra vidéo.
Une opportunité rare de vivre dans cette villa au charme provençal, offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes tout en étant à proximité des attractivités.
Conditions de location :
Bail 1 an meublé
Loyer : 6 500€/mois
Charges : 500,00 € (régularisation sur factures en cas de dépassement) incluant entretien jardin/piscine hors consommation personnelles.
DPE :C GES : A
soit 7 000€ charges comprises
Honoraires 3800 euros dont état des lieux 800 euros
Estimation de la facture énergétique entre 3000 et 4000 euros.
Dépôt de garantie 13 000 euros
Ce bien d'exception est présenté par FL INTERIEUR PROVENCE, votre expert en immobilier premium sur la Côte d'Azur. Contactez nous pour une visite privée.
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 86450029 - Réf Superimmo : ANLXZWLRN
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| Loyer : 7 500 € CC | Charges : 500 € / mois |
| Dépôt de garantie : 13 000 € |
Frais d'état des lieux : 800 € - Honoraires : 1 900 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 320 m² - 9 pièces - 5 chambres | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur mer, sur montagne |
| Année de construction : 1989 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Jaccuzzi | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Interphone - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 000 € / an
Maximum :
4 080 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2024.
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