Location maison 2 950 €

315,82 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Angers (49000)

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Terrasse

Ajp Immobilier Angers

252 avis

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Description

A deux pas du centre-ville d'Angers, au coeur du très prisé quartier de la Catho, venez découvrir cet hôtel particulier rare à la location, datant des années 1900. Ce bien de caractère d'environ 315 m² est réparti sur trois niveaux et offre des prestations uniques alliant charme de l'ancien et volumes remarquables. Il se compose de six chambres, d'un bureau, d'une salle à manger ornée de tapisseries, d'un double séjour et d'un salon haut. Un studio indépendant, situé au dernier étage, dispose de sa propre cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les éléments anciens ont été préservés : parquets massifs, belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, vitraux colorés, autant de détails qui confèrent à cette demeure un cachet rare. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager exposé ouest d'environ 700 m², véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Une ancienne écurie, aujourd'hui transformée en atelier, vient compléter ce bien. Le rez-de-chaussée permet également le stationnement sécurisé de deux véhicules.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : HOTEL - Réf Superimmo : ANLXZYJMB

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Caractérisques

Loyer : 2 950 €	Dépôt de garantie : 2 950 €

Honoraires : 2 368,65 €. Barème d’honoraires : voir le barème

315,82 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 700 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1880	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 840 € / an

Maximum : 9 300 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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