Location maison 4 000 € CC

285 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

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2 Garages

Alpaca Immobilier

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Description

À l’abri des regards, cette villa contemporaine d’environ 285 m2 habitables sur un terrain paysager de 2 000 m2 offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de Montpellier.
À l’étage : trois suites, chacune avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de jeux.
Au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine équipée, une buanderie, une salle d’eau dédiée à la piscine, et une suite parentale avec grand dressing et double douche.
Un bureau aménagé sur mesure complète le tout.
Le jardin, à la fois naturel et élégant, se compose d’une terrasse, d’une piscine à débordement et d’une plage.
Double garage, stationnements extérieurs, portail et porte sectionnelle automatiques.
Panneaux solaires (consommation quasi nulle en journée) et climatisation gainable dans toutes les pièces.
Bail code civil privilégié (profils professionnels ou résidence secondaire).
dresse confidentielle photos et visite uniquement sur dossier validé.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : V30000285 - Réf Superimmo : ANLXZQBF1

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Caractérisques

Loyer : 4 000 € CC

Frais d'état des lieux : 855 € - Honoraires : 7 410,6 €. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1994
Séjour de 285 m²	1 salle d'eau - 4 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 096 € / an

Maximum : 1 482 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2022.

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Siren : 981365752 - N° de carte professionnelle : CPI34022024000000002