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15

Location maison 2 150 € CC
277 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Bordeaux (33100)

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  • Exclusivité
  • Meublée
LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

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Description

Sainte-Eulalie, aux portes de Bordeaux-Métropole, découvrez ce havre de paix à 10mn de gare Bordeaux-Saint-Jean (en TER) et de la zone d'activités de Bordeaux-Lac. Nous vous proposons en exclusivité cette charmante et spacieuse maison meublée 7 pièces de 277m2 (de plain-pied), avec cave et entourée d'un vaste jardin arboré verdoyant. Ancien chais transformé en habitation, la maison récemment rénovée offre un cadre de vie confortable idéal pour famille / télétravail et comprend : - hall d'entrée avec dégagement - grand séjour de 80m2 orienté sud avec cheminée (fonctionnelle), espace salon et espace repas - grande cuisine séparée entièrement équipée avec espace repas et prolongée d'un cellier-buanderie (avec accès cave) - 6 chambres avec placard / mobilier de rangement et kits d'accessoires literie, dont 1 grande chambre de 26m2 avec bureau et salle de bains privative (baignoire + WC) - 2 salles de bains / d'eau (dont 1 avec WC) - 1 WC séparé - vaste cave en sous-sol.
Charme de l'ancien avec murs pierre et cheminée.
Bon à savoir : chauffage gaz / aucun vis-à-vis / envionnement calme / location longue durée. A proximité immédiate : tous commerces et services (dont centre Commercial Saint-Eulalie), gare TER de Sainte-Eulalie Carbon Blanc (avec gare St Jean à 10mn), Tram A La Gardette / Lormont, bus (ligne 29), écoles de maternelle à lycée à 10mn maxi (avec car de ramassage scolaire sur place pour collège de Carbon Blanc et lycée de Lormont), infrastructures sportives (dont centre aquatique et complexe sportif) , accès rapide pour rocade sortie 1 / Pont d'Aquitaine / A10.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 2409-0041C - Réf Superimmo : ANLXYWQJD
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Caractérisques
Loyer : 2 150 € CC Prix en baisseDépôt de garantie : 3 900 €

Frais d'état des lieux : 415,5 € - Honoraires : 3 601 €. Barème d’honoraires : voir le barème

277 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcJardin (1 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 7 300 € / an
Maximum : 9 930 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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