Location maison 23 000 €

253 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nice (06300)

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Piscine

Limandat Immobilier

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Description

Exceptionnelle Villa Belle Époque-5 chambres
Dans le secteur prisé du Vinaigrier à Nice, cette somptueuse villa de 253 m² de style Belle Époque accueille jusqu’à 10 invités dans un décor chaleureux et raffiné. Dotée de 5 chambres, elle offre de vastes espaces baignés de lumière, dont un salon et une salle à manger avec une superbe vue mer que l’on retrouve également depuis la suite de maître.
Un élégant bureau attenant à la chambre principale invite à la quiétude, tandis qu'une cave à vin voûtée vient parfaire l’expérience d’un art de vivre authentique.
À l’extérieur, les espaces ont été soigneusement aménagés : jardin luxuriant, piscine chauffée bordée de fontaines, pool house équipé et coin repas ombragé composent un véritable havre de paix face à la mer.
Prestations supplémentaires: Piscine chauffée, pool house, parking 4 voitures, alarme, vidéosurveillance, coffre fort.
Rez de Chaussée:
-Salon
-Salla à manger
-Cuisine
-Toilettes invité
Chambres 1: Master en suite-baignoire, douche et toilettes
-Dressing et dressing chaussures
-Bureau
Rez De Jardin
-Toilette
-Buanderie
-Chambres 2 en suite-douche
-Chambres 3 en suite-douche
-Chambre 4 en suite-douche
-Chambre 5 ensuite, indépendante-douche, toilettes
L’estimation des dépenses énergétiques en 2021 se situe entre1 510€ et 2 510€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
La villa est louée exclusivement meublée selon un bail du Code civil, en tant que résidence secondaire ou location par une société.

Publiée le 11/04/2025 - Réf. agence : 85540912 - Réf Superimmo : ANLXY5NEE

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Caractérisques

Loyer : 23 000 €

253 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin, sur mer
Assainissement : fosse septique	Climatisation
Cheminée	Alarme - Interphone - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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