Location maison 2 800 € CC

252,02 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Roquevaire (13360)

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Meublée
1 Garage

Chaix Immobilier Gestion

04 42 36 90 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un environnement privilégié, au calme absolu d’un lotissement résidentiel, cette élégante villa des années 80 offre 252 m2 habitables, complétés par un garage double de 40m2, une cave de 20,5 m2 et une chaufferie/débarras, soit un ensemble particulièrement spacieux.
Implantée sur un magnifique terrain entièrement paysagé de 2 450 m2, elle séduira les amateurs de nature, d’espace et d'authenticité.
Vous profiterez d’un jardin paysagé, aux essences variées, d’une grande piscine chauffée (5,5x12), de vastes terrasses, d’un beau terrain de pétanque, et d’une vue splendide sur l’environnement naturel.
La maison, répartie sur trois niveaux, propose :
Un vaste séjour de 51 m2 avec cheminée
Une cuisine entièrement équipée avec cellier/buanderie,
5 chambres, dont une suite parentale,
Une grande salle polyvalente de 30m2 (jeux, bureau ou réception),
3 salles d’eau/bains et 4 WC.
Plusieurs pièces sont climatisées et la maison offre de nombreux rangements (dressing, celliers...)
L’allée peut accueillir plusieurs véhicules et la propriété est sécurisée par un portail automatique et une alarme.
Son futur locataire sera sensible à l’authenticité, à l’âme et à la générosité des volumes, mais aussi à la beauté du jardin et à l’immense espace qu’offre cette propriété rare.
Charges : 373€/mois (entretien partiel du jardin + entretien biannuel piscine).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : 30008550 - Réf Superimmo : ANLX101SDO

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Caractérisques

Loyer : 2 800 € CC	Dépôt de garantie : 4 854 €

Frais d'état des lieux : 756,06 € - Honoraires : 4 854 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	252,02 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 450 m²
1 Garage	Année de construction : 1980
Séjour de 51 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin (2 450 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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