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Location maison 1 300 € CC
240 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cahors (46000)

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  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Valérie VALLET - iad

Valérie VALLET - iad

34 avis
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Description

iad France - Valérie Vallet vous propose: MAISON 6 pièces + STUDIO indépendant pour profession libérale
Belle maison de ville rénovée, construite en 1935. Cette propriété comprend une maison principale de 240m² environ composée d'un grand salon de 50m² ouvert sur le jardin, d'une salle à manger-cuisine de 50 m², de 4 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau, sur un terrain de 345m²,. Cette maison familiale offre un cocon en cOEur de ville à proximité de tous les commerces et services. Prestations de confort : double vitrage, chaudière au gaz de ville récente, tout à l'égout, 2 emplacements de stationnement dans la cour devant la maison.
Possibilité de louer un studio indépendant de 25m² pour une activité professionnelle type profession libérale (supplément si utilisation du studio 200€CC/mois).
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1300.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1100 euros (soit 4€/m²).

Publiée le 26/08/2025 - Réf. agence : 1813461 - Réf Superimmo : ANLXZ47SK
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Caractérisques
Loyer : 1 300 € CC Prix en baisse

Honoraires : 1 100 €. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 345 m²Terrasse
Année de construction : 1935Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 650 € / an
Maximum : 6 360 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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