Location maison 3 700 € CC

219,54 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31000)

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Exclusivité
Cuisine de 17 m²
Piscine

Cabinet Marty Immobilier

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Description

Maison T7 - Côte-Pavée
Au cœur du très recherché quartier de la Côte-Pavée, cette élégante maison bourgeoise T7 de 220 m² se distingue par son charme intemporel et son cadre exceptionnel. Édifiée au début des années 1900, elle est entourée d’un superbe jardin paysagé de 1 100 m² agrémenté d’une piscine au sel de 8 x 4 mètres et d’un pool-house entièrement équipé, offrant un véritable espace de détente et de convivialité.
La maison, répartie sur deux niveaux avec un sous-sol semi-enterré, propose des espaces de vie lumineux et raffinés. Dès l’entrée, un salon traversant baigné de lumière, avec parquet et deux cheminées d’époque, invite à la détente. La cuisine, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme (cuisson La Cornue, réfrigérateur, micro-ondes, machine à laver et nombreux rangements), s’ouvre sur une élégante salle à manger installée dans une verrière offrant une magnifique vue sur le jardin. Un bureau sur mesure complète ce niveau, accessible depuis le hall d’entrée.
À l’étage, la suite parentale de 20 m² bénéficie d’un dressing et d’une vaste salle d’eau de 18 m² ouvrant sur une terrasse. Deux autres chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées viennent parfaire cet étage. Le sous-sol aménagé comprend une cave de 18 m² ainsi qu’un espace de rangement fonctionnel.
Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement des beaux jours, avec un pool-house doté d’une salle d’eau, de toilettes, d’une cuisine équipée (évier, réfrigérateur, lave-vaisselle) et d’un large auvent avec cheminée, idéal pour les repas et soirées d’été. Un studio indépendant de 25 m², comprenant une chambre et sa salle d’eau avec WC, ainsi qu’une salle de jeux et une buanderie équipée, complètent cet ensemble.
La propriété dispose d’un portail automatique, d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures, d’un grenier de 10 m² et d’une chaudière au gaz. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces, des écoles et lycées réputés ainsi que du futur métro.
Loyer : 3700 € (3650 € + 50€ de charges)
Dépôt de garantie : 7300 €
Honoraires d'agences : 2 854.02€ (dont 658.62 € pour l'état des lieux d'entrée)
N’hésitez pas à nous solliciter pour toute question ou précision supplémentaire.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 340 - Réf Superimmo : ANLXQZ88Q

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Caractérisques

Loyer : 3 700 € CC	Charges : 50 € / mois
Dépôt de garantie : 7 300 €

Frais d'état des lieux : 658,62 € - Honoraires : 2 195,4 €. Barème d’honoraires : voir le barème

219,54 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Cuisine de 17 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

138 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/10/2020.

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