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Description

Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale meublée avec de beaux volumes, celle-ci est pour vous ! Située dans un quartier résidentiel au calme dans un cadre champêtre mais à cinq minutes en voiture du centre ville, la maison se répartie sur deux niveaux comme suit:
Au rez de chaussée:
Une entrée cathédrale, un dégagement, une cuisine équipée avec accès à une terrasse à l'arrière de la maison, une cave à vin en sous sol depuis la cuisine, un grand séjour lumineux (avec poutres apparentes ) et une cheminée centrale, accès à la terrasse et au jardin depuis le séjour, une salle de douche et un wc, une chambre/bureau, un vestiaire et un local technique.
A l'étage:
Une mezzanine, 4 chambres dont une avec sa salle de bains privative, un dégagement, un wc séparé, une grande salle de bains avec wc, rangement en souspente, et des placards intégrés, .
Le système de chauffage par pompe à chaleur est neuf et vous procurera un confort appréciable pendant les périodes fraîches.
La terrasse qui entoure la maison vous laisse faire le tour de la maison sans vous souiller les chaussures par tous les temps et de profiter du jardin bien entretenu !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/07/2025 - Réf. agence : 282 - Réf Superimmo : ANLXYYJ16
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Caractérisques
Loyer : 3 950 € CCDépôt de garantie : 7 900 €

Frais d'état des lieux : 574,23 € - Honoraires : 2 105,51 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 711 m²
Année de rénovation : 2022Traversant
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage individuel: pompe à chaleurCuisine équipée
Séjour de 54 m²1 salle d'eau - 3 salles de bain
2 wcFenêtres double vitrage
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 234 € / an
Maximum : 3 022 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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