Location maison 5 190 € CC

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vallauris (06220)

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Exclusivité
Meublée
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

François DE YRIGOYEN - eXp France

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Description

Superbement située entre Antibes et Cannes, à 1km seulement du v-centre de Vallauris, nichée dans un écrin de verdure au sein du quartier très résidentiel des Issarts, cette très belle villa tout confort est le lieu de vie idéal pour une famille.
D'une surface habitable de 150m2, la maison dispose, sur 2 niveaux, de 4 chambres et un bureau/dressing.
Au rdc se trouve la chambre parentale avec sa salle de bains, ainsi que le beau séjour avec cuisine à l'américaine tout équipée et ouvert sur la terrasse.
A l'étage vous trouverez 3 chambres supplémentaires dont 2 avec terrasses, une salle de bains et un wc indépendant.
Pour votre confort la maison est entièrement climatisée et chauffée par le sol.
A l'extérieur un beau terrain plat est organisé autour d'une belle piscine, d'une vaste terrasse avec une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et de plusieurs zones végétalisées.
Une maison dans la quelle toute votre famille se sentira chez elle ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 609€ ~ 824€ - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 86085943 - Réf Superimmo : ANLXZZT6Z

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Caractérisques

Loyer : 5 190 € CC	Charges : 500 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 9 380 €

Honoraires : 4 690 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	Vue dégagée
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (au sol)	Climatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Alarme	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37,7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 609 € / an

Maximum : 824 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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FRANÇOIS DE YRIGOYEN - EXP FRANCE

Siren : 890710700