Location maison 1 474 € CC

182,3 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vignoc (35630)

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Terrasse

La Française Immobilière - Agence de St Grégoire

213 avis

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Description

Agence La Française Immobilière ST GREGOIRE, venez découvrir cette maison "Île-de-France" rénovée en 2023 , située sur l'axe RENNES - ST MALO, dans un environnement paisible et verdoyant, comprenant au rdc : un hall d'entrée cathédrale, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour avec cheminée, accès à la terrasse et jardin exposé plein Sud, une buanderie, 2 belles chambres, une salle de bains, WC. Au 1er étage : une mezzanine, 2 chambres, 1 salle de douche avec WC. Sous-sol complet avec cave. Libre 17 décembre 2025. Chauffage mixte, terrain 3200 m² avec contrat d'entretien. Non meublé. Surface habitable : 182.30 m². Loyer charges comprises : 1473.50 euros/mois dont charges locatives : 223.50 euros/mois (comprenant entretien chaudière, entretien espaces verts - provision donnant lieu à régularisation annuelle). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3010 euros et 4110 euros au 01/01/2021. Dépôt garantie : 1250 euros. Honoraires : 1125 euros TTC à la charge du locataire dont 300 euros TTC d'honoraires d'état des lieux (entrée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : LFI-GRE-F-13140 - Réf Superimmo : ANLXSK6HF

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Caractérisques

Loyer : 1 474 € CC	Charges : 223,5 € / mois
Dépôt de garantie : 1 250 €

Honoraires : 1 125 €. Barème d’honoraires : voir le barème

182,3 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 200 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1980
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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