Location maison 3 000 € CC

178,33 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

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Exclusivité
Meublée
1 Garage

My First Immobilier

19 avis

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Description

À quelques minutes du centre-ville et du collège La Guicharde, découvrez cette villa individuelle de 178 m2 (288 m2 utiles), située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du secteur prisé de La Gorguette à Sanary-sur-Mer.
Dans ce quartier recherché, entre mer et collines, cette propriété conjugue esprit familial, confort moderne et charme provençal.
Principalement de plain-pied, la maison s’organise autour d’un vaste espace de vie de 46 m2, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin.
La cheminée à insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, prolongée d’une arrière-cuisine fonctionnelle, offre un cadre idéal pour cuisiner et recevoir.
Le rez-de-chaussée comprend également trois suites parentales, chacune avec placard intégré et salle d’eau privative, pensées pour préserver confort et intimité.
À l’étage, un bel espace mezzanine d’environ 50 m2, avec salle d’eau et WC, ouvre la voie à de multiples possibilités : coin détente, bureau ou salle de jeux. Une chambre mansardée de 21 m2 complète cet espace, parfait pour accueillir famille ou amis.
La villa dispose de la climatisation réversible et d’un garage attenant de 18,5 m2.
À l’extérieur, le terrain d’environ 850 m2, sans vis-à-vis, révèle un espace piscine parfaitement intégré et de grandes terrasses où il fait bon se retrouver à l’ombre des beaux jours varois.
Un lieu où règnent sérénité, espace et art de vivre méditerranéen.
Pour une visite, contactez-nous !

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 401 - Réf Superimmo : ANLXZM227

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Caractérisques

Loyer : 3 000 € CC	Dépôt de garantie : 5 600 €

Frais d'état des lieux : 534,99 € - Honoraires : 4 636,58 €. Barème d’honoraires : voir le barème

178,33 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2005
Séjour de 43 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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Siren : 902949585 - N° de carte professionnelle : 8305 2021 000 000 034

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