Location maison 1 950 € CC

172,9 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570)

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Meublée
2 terrasses
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

BENAC Immobilier - Coeur Lauragais

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Description

Maison Individuelle Meublée avec Jardin et Piscine
Maison individuelle de 172,90 m², construite en 1987. Entièrement meublée.
Comprenant 4 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 toilettes pour un confort optimal. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
Profitez des deux terrasses pour des moments de détente en plein air, et laissez-vous séduire par le jardin de 1400 m², un véritable havre de paix. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation et un confort thermique optimal.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une alimentation générale. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à 10 minutes à pied. Pour les plus jeunes, une crèche se trouve à 15 minutes à pied, tandis qu'une maternelle et une école élémentaire sont à 5 minutes en voiture. Un collège est accessible en 10 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture, et un hôpital est également disponible à proximité. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit.
Disponible le 29/11/2025.
Honoraires de 1 892 € TTC à la charge du locataire comprenant 516 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1900 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC31012025000001050

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : LM25753-BENACIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANLXZX2B0

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Caractérisques

Loyer : 1 950 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 3 800 €

Frais d'état des lieux : 516 € - Honoraires : 1 892 €. Barème d’honoraires : voir le barème

172,9 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
1 Garage	2 terrasses
Année de construction : 1987	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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